物權(quán)編體系重構(gòu)應(yīng)變土地所有權(quán)為非限定土地使用權(quán)
作者：李鳳章 上海大學(xué)法學(xué)院
摘要：《物權(quán)法》以土地所有權(quán)為基礎(chǔ),忽視了公有制下土地所有權(quán)的特殊性,導(dǎo)致了精神背離和體系紊亂.土地所有權(quán)更多是公權(quán)力,構(gòu)成土地基礎(chǔ)性財產(chǎn)權(quán)的是土地使用權(quán).在土地使用權(quán)的制度實踐中,存在一種非限定的土地使用權(quán)類型,其用途非限定、時間永久且可自由轉(zhuǎn)讓,物權(quán)編應(yīng)以之作為土地所有權(quán)在物權(quán)法中的對應(yīng)權(quán)利,而將土地所有權(quán)逐出物權(quán)編,從而建立起以非限定土地使用權(quán)為自物權(quán),以限定土地使用權(quán)為用益物權(quán)的物權(quán)體系.
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